Иногда жизнь преподносит нам сюрпризы в виде дорогих подарков в виде недвижимости от родственников. Такой подарок вызовет неописуемую радость и восторг, но не следует забывать о юридической стороне вопроса дарения.

Чтобы подарок не стал обузой, изначально требуется составить договор дарения между сторонами. Договор следует составлять в письменном виде, а затем его необходимо зарегистрировать государственных органах, внося соответствующую запись в определенный реестр. Только после всех этих действий можно говорить о законном владении недвижимостью.

Чтобы стать полноправным владельцем и заключить договор, необходимо действовать следующим образом:

1. Заключать договор дарения следует исключительно в письменном виде. Требуется прописать информацию о дарителе и одаряемом: паспортные данные, места их регистрации. Кроме этого требуется внести информацию о предмете дарения: точный адрес, общая и жилая площадь помещения, и государственные документы на недвижимость. Затем договор подписывается обеими сторонами.

Чтобы избежать ошибок при оформлении бумаг, лучше доверить составление договора дарения грамотному юристу. Очень часто незначительные на первый взгляд детали, которые не указаны в договоре, могут в дальнейшем привести к крупным проблемам. Если же договор уже составлен, то перед подписанием можно обратиться к юристам для проверки правильности его оформления.

Можно дарить и часть квартиры, находящуюся в собственности. Но если недвижимость является предметом долевой собственности, то для ее дарения нужны будут разрешения остальных собственников.

2. Договор дарения не предусматривает получение дарителем денежного или другого вознаграждения от одаряемого. Если подобные условия прописаны, то договор признается недействительным.
3. После подписания договора, требуется собрать полный пакет документов и бумаг для регистрации права собственности нового владельца.
4. После подписания бумаг и сбора всех документов, следует обратиться в государственные органы для его регистрации. После прохождения необходимых процедур, документ получает статус заключенного официально.
5. Затем регистрируется переход права собственности в органах гос. регистрации. Одаряемому выдается официальный договор дарения и свидетельство о регистрации права собственности.

После вхождения в права владения недвижимостью, одаряемый обязан заплатить налог на полученную недвижимость (13% от её цены).

Перед подписанием следует проверить договор дарения и юридическую чистоту квартиры, чтобы избежать возможных трудностей в будущем.